Beschreibung

Zukunftsweisend bauen und wohnen in Simmern – die Ochs GmbH als traditionsreiches und grenzübergreifend tätiges Holzbauunternehmen erfüllt Ihnen den Wunsch nach einem gesunden und schönen Zuhause. Geplant sind sieben Eigentumswohnungen/Reihenhäuser, die 2020 in Holzbauweise fertig gestellt werden. Mit dieser Immobilie garantieren wir Ihnen nicht nur Nachhaltigkeit und Ökologie, sondern auch langfristige Wertsteigerung.

In Zukunft gesund leben!

Der natürliche Baustoff Holz wirkt auf uns angenehm und beruhigend.
Über drei Viertel des Tages verbringen wir in der Regel in geschlossenen Räumen. Die verwendeten Baustoffe haben folglich einen großen Einfluss auf unsere Gesundheit und unser Wohlbefinden.

Eine nachhaltige Bauweise – gut für Mensch und Natur.
Schon in wenigen Jahren wird eine nachweisbar klimaschützende und CO2 reduzierte Bauweise zu enormen Kosteneinsparungen und voraussichtlich auch zur Wertsteigerung dieser Immobilien führen. Wir zeigen Ihnen schon heute, wie gesundes Leben und Arbeiten funktioniert.

Ein Holzhaus bietet:
optimalen Wärmeschutz und angenehme raumklimatische Eigenschaften. Holz ist ein kapillarporöser Stoff. Der Porenanteil beträgt je nach Rohdichte des Holzes im Durchschnitt 50 – 60 %. Dadurch bedingt, besitzt Holz eine sehr große innere Oberfläche und ist zugleich Isolator und Wärmespeicher; die Oberflächentemperaturen der Wände sind im Sommer und Winter angenehm. Holz ist in der Lage, auf den Feuchtigkeitsgehalt der Luft durch Wasserdampfaufnahme oder -abgabe zu reagieren. Kurzfristige Klima- bzw. Feuchtigkeitsschwankungen können im Haus somit ausgeglichen werden; das Raumklima in einem Holzhaus bleibt konstant angenehm.

Pläne

Lageplan und Grundrisse

Lageplan

Haus 44 a
ist uneigeschränkt rollstuhlgerecht.
Weiter zu den Grundrissen >

Haus 44 b – 44 g
Die Grundrisse sind identisch, jedoch teilweise spiegelverkehrt. Weiter >

Grundrisse 44 b – 44 g

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Grundrisse 44 a

Geeignet für ein uneingeschränkt rollstuhlgerechtes Wohnen.

Kellergeschoss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Dachgeschoss

Das Highlight der rollstuhlgerechten Wohnung:                                                                                                                                                                                         „Das erste Aufzuggehäuse aus Holz im Hunsrück“

Um den Werkstoff Holz und seine Flexibilität unter Beweis zu stellen, entstand ein Aufzugsschacht aus Holz für eine Wohneinheit in Simmern. Es ist der erste Aufzug aus Holz in der Region Hunsrück geschaffen. Der Aufzug verbindet die unterschiedlichen Geschosse einer rollstuhlgerechten Wohneinheit miteinander und ermöglicht so einen einfachen Wechsel zwischen den Geschossen.

Die Aufzugsunterfahrt und der Aufzugsschacht im Kellergeschoss wurden im Vorfeld betoniert. Die Schachtwände und das Dach im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Staffelgeschoss wurden mit Wänden aus Brettsperrholz errichtet.

Im Vorfeld wurden die unterschiedlichen Elemente in unseren Werkhallen vorgefertigt und alle Einbauteile für den Aufzug montiert. Diese Vorgehensweise ermöglicht eine schnelle Montierung auf der Baustelle. Am Tag der Montage mussten somit nur noch vier Wände aufgestellt und ausgerichtet werden. Im Anschluss musste das Dach des Aufzugs befestigt werden und fertig ist der Aufzugsschacht aus Holz.

Über einen Stahlträger unterhalb des Aufzugsdaches können die Aufzugsteile nach oben gezogen und montiert werden. Von außen erhält der Aufzugsschacht ein Wärmedämmverbundsystem. Zur Dämmung der Außenwände des Schachts erhält dieser ein Wärmeverbundsystem.

Des Weiteren seien Sie gespannt, was Sie erwartet.

Umgebung

Simmern im Hunsrück

Die Kreisstadt Simmern mit ca. 8000 Einwohnern liegt im wunderschönen Hunsrück. Der alte Stadtkern befindet sich in der Tallage des Simmerbachs, die neueren Stadtteile breiten sich auf den umliegenden Höhen aus. Östlich der Stadt liegt der künstlich angelegten Simmersee. Südlich der Stadt beginnen die Erhebungen des Soonwaldes.

Verkehrsanbindung: Über die vierspurig ausgebaute Bundesstraße 50 erreichen Sie mit dem Auto den Flughafen Frankfurt-Hahn in ca. 15 Minuten, die Auffahrt bei Rheinböllen zur A 61 in ca. 10 Minuten.

An Bildungseinrichtungen sind vor Ort zwei Grundschulen sowie eine Realschule plus, ein Gymnasium, die Berufsbildende Schule mit einem Wirtschaftsgymnasium, mehrere Fach- und Fachoberschulen und eine Schule für Lernbehinderte sowie die Volkshochschule vorhanden.

Die Hunsrück-Klinik bietet eine sehr gute medizinische Versorgung in der Region. Ein Gesundheitszentrum mit Facharztpraxen sowie einer Apotheke und einem Sanitätshaus finden Sie in der Bingener Straße. Facharztpraxen, Hausärzte sowie Anbietern von medizinsch-pflegerischer Leistungen vervollständigen das Angebot.

Touristisch interessant ist Simmern wegen des hohen Natur- und Freizeitwertes, die zentrale Lage zur Mosel, zum Mittelrhein und zur Nahe, die jeweils etwa 25 km entfernt sind.

Die Stephanskirche, das Kulturzentrum im Schloss Simmern, das Hunsrückmuseum, der Schinderhannesturm gehören zu den Kultur und Sehenswürdigkeiten. In Simmern gibt es ein Freizeit-Hallen- und Naturfreibad, ein Jugendcafé, einen Skaterpark, ein Kino und vieles mehr.

Kontakt

Sie sind interessiert? Dann kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu erhalten.

Anfahrt

55469 Simmern, Bingener Straße 44

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